Løv, tagrender og afløb om efteråret
Tagrender og afløb skal renses, når løvet er faldet, og ses efter igen efter storm og skybrud. Stopper de til, finder vandet andre veje, ofte ind i kældre, ned ad facader eller ud over fortove, hvor det fryser til is om vinteren.
Hvorfor er en stoppet tagrende et problem?
Fordi vandet så løber over kanten og ned ad facaden i stedet for ned i nedløbsrøret. Det giver fugt i murværket, og når fugtigt murværk fryser, udvider vandet sig og kan sprænge fuger og sten løs. Det kaldes frostsprængning, og det er en af de skader, der først ses, når den har stået på i flere vintre. Vand, der løber over samme sted år efter år, kan også trænge ind ved vinduer og i kælderen.
Hvad skal ses efter?
Lav en liste over ejendommens afvanding, altså alt det, der leder regnvand væk:
- tagrender og nedløbsrør, inklusive løvfanget, den rist eller kurv, der sidder hvor tagrenden går over i nedløbet
- tagbrønde på flade tage og tagterrasser, hvor vandet løber ned gennem taget
- riste og afløb i gårde, ved kældernedgange og foran affaldsrum
- brønde og sandfang; et sandfang er en brønd med en dyb bund, der samler sand og blade, før vandet løber videre i kloakken, og den skal tømmes, når bunden er fyldt
- afløb på altaner og terrasser, hvis de hører til fællesarealerne
Skriv, hvor hver ting sidder, gerne på en tegning. Så kan den, der renser, gå hele listen igennem, og bestyrelsen kan se, at intet er glemt.
Hvornår skal der renses?
Den vigtigste rensning er efter løvfaldet, når de fleste træer har tabt bladene. Renser man for tidligt, falder der nye blade i bagefter. Se efter igen efter kraftig blæst eller skybrud, og tjek riste og afløb ved kældernedgange oftere, fordi de ligger lavest og stopper først. Ejendomme med store træer tæt på bygningerne kan have brug for flere runder. Nåletræer taber også nåle, og nåle stopper et løvfang lige så effektivt som blade.
Hvorfor er kældernedgangen særlig udsat?
Fordi den er det laveste punkt, og alt vand fra trappen og den nærmeste del af gården løber derned. Afløbet i bunden er ofte lille og lukkes let af en håndfuld blade. Er det stoppet under et skybrud, står vandet op mod kælderdøren på få minutter.
Hvem gør det?
Se jeres aftaler igennem, og find ud af, om rensning af tagrender og afløb er med, og i givet fald hvilke. Er det ikke beskrevet, så aftal det, før løvet falder. Arbejde på stige, lift og tag kræver det rette udstyr og sikring mod fald, og det skal laves af nogen, der er vant til det.
Hvad kan beboerne gøre?
Bed beboerne sige til, hvis de ser vand, der løber over en tagrende, vand, der står i gården efter regn, eller is, der hænger fra en tagrende om vinteren. Det er ofte det første tegn på, at noget er ved at stoppe til. Beboerne kan læse mere i afløb og vand.
Vil I have hjælp til efterårets tjek?
Vil I have hjælp til efterårets tjek af tagrender og afløb, så kontakt os på 46 43 10 10 eller hp@hp-e.dk.