Snerydning og saltning
Når det fryser, er en glat trappe eller et isglat fortov det, der står mellem beboeren og et brækket håndled. Hos HP Ejendomsservice rydder og salter vi efter vejret og efter, hvad der virker ved den temperatur, det er. Det handler om teknik, timing og om at vide, hvem der skal gøre hvad.
Aftale om snerydning og saltning
Vi står for snerydning, saltning og glatførebekæmpelse for boligforeninger, ejerforeninger, gårdlaug, udlejningsejendomme og erhvervsejendomme i Storkøbenhavn og på Sjælland. Vi har arbejdet med ejendomsservice i 25 år og har i dag 76 ejendomme i fast drift med over 4.500 lejemål.
Glatførebekæmpelse er det samlede ord for det, der gør et areal sikkert at gå på om vinteren: rydning af sne, saltning og grusning. I aftalen står præcis, hvilke arealer der er med. Typisk er det:
- Fortovet ud for ejendommen.
- Stier og gangarealer i gården.
- Indgange, trapper og ramper ved opgangene.
- Adgangen til affaldsrum og cykelskure.
- Parkeringsarealer efter aftale.
Vi tegner arealerne ind ved ejendomsgennemgangen, så der ikke er tvivl om, hvor der skal ryddes, og hvor sneen skal lægges.
Hvorfor ryddes der, før der saltes?
Fordi salt, der bliver strøet oven på sne, bliver brugt op på at smelte sneen og laver sjap, der fryser til is igen, når temperaturen falder. Når sneen er skrabet eller fejet væk først, kommer saltet ned på belægningen, hvor det gør gavn.
Derfor er rækkefølgen altid den samme: Ryd sneen, og salt bagefter det, der er tilbage. Falder der meget sne, ryddes der igen i løbet af dagen.
Hvad er forebyggende saltning?
Forebyggende saltning er salt, der strøs ud, før glatføret opstår. Det bruges, når vejrudsigten varsler frost efter regn, eller når der er risiko for rimfrost, altså den tynde is, der dannes, når fugt i luften fryser på en kold belægning.
Fordelen er, at saltet forhindrer isen i at sætte sig fast. Det er lettere og kræver mindre salt at forhindre is end at fjerne den bagefter. Det kræver, at man følger vejret, og at man ved, hvilke arealer der fryser først. Trapper, ramper og fliser i skygge er typisk de første.
Hvor koldt kan salt klare?
Almindeligt vejsalt virker ned til omkring minus 5 til minus 10 grader. Jo koldere det bliver, jo langsommere virker det, og ved hård frost virker det næsten ikke. Saltet skal også have lidt fugt for at virke, og derfor kan tør sne ved lave temperaturer blive liggende, selv om der er saltet.
Hvad bruges der ved hård frost?
Grus eller stenmel. Grus smelter ikke isen, men giver fodfæste på den. Det virker ved alle temperaturer. Når det bliver tøvejr, skal gruset fejes op igen, så det ikke bliver slæbt ind i opgangene eller ender i kloakken.
Hvorfor ikke bare salte mere?
Fordi mere salt ikke giver mere sikkerhed, men giver mere skade. Salt, der løber af fortovet og ned i bede og hække, skader planterne. Man kan se det om foråret, når hækken langs fortovet er brun forneden. Salt tærer også på beton, natursten og metal, og det er hårdt for hundes poter.
Derfor doseres saltet, så der er nok til at virke og ikke mere. Det spredes jævnt, så det ikke ligger i bunker. Sne med salt i lægges ikke oven på bede, ved træernes rødder eller i hækken, men et sted, hvor smeltevandet kan løbe væk uden at gøre skade.
Hvem har pligt til at rydde sne?
Det står i kommunens vinterregulativ. Som udgangspunkt har ejeren af en ejendom pligt til at rydde og gruse eller salte fortovet ud for ejendommen, men reglerne om hvornår, hvor meget og hvilke arealer, er forskellige fra kommune til kommune. På private fællesveje og i gårde kan der være særlige regler.
Vi beskriver ikke jeres pligter her. Find kommunens vinterregulativ på kommunens hjemmeside, og spørg jeres administrator, hvis I er i tvivl. Det vigtige i aftalen med os er, at det står tydeligt, hvilke arealer vi rydder, hvornår vi rykker ud, og hvad der er bestyrelsens eller beboernes eget ansvar.
Hvordan følger I med i, hvad der er gjort?
Hver ejendom har en fast kontakt og en inspektør. Den faste kontakt kender jeres arealer og ved, hvor isen sætter sig først. Inspektøren ser efter, at det aftalte er gjort, og at de udsatte steder ikke bliver glemt.
Om efteråret, før den første frost, går vi gerne arealerne igennem med bestyrelsen. Det er her, I fortæller, hvor ældre beboere går, hvor børnene går i skole, og hvor der tidligere har været glat.
Service over for beboerne
Vintermorgener er der, hvor beboerne skal ud af døren til arbejde, skole og institution. Vi hilser, svarer og lytter, når nogen fortæller, at der er glat et sted, vi ikke har set. Det er sådan, de glemte steder bliver fundet. Beboerne kan læse om, hvad de selv kan gøre, i vinter i ejendommen.
3 gode grunde til at vælge os
Dansktalende kundeservice
Forståelse og kvalitet i hver eneste samtale!
Fast kontakt og inspektør
Hver ejendom har en fast kontakt og en inspektør.
Drift, I kan følge
Al drift planlægges og følges i PropBinder, så vi kan vise bestyrelsen, hvad der er lavet.
Klar til en snak?
Kontakt os
Vinteraftalen skal være på plads, før den første frost kommer. Vi starter med en gratis ejendomsgennemgang, hvor vi går arealerne igennem, og bagefter får I et fast, uforpligtende tilbud med opgaver, hyppighed og pris.
Du kan kontakte os på mail hp@hp-e.dk eller på telefon 46 43 10 10. Du er også velkommen til at udfylde vores kontaktformular, så vender vi tilbage hurtigst muligt.