Klar til fraflytningssynet
Et fraflytningssyn er en gennemgang af boligen, når du flytter. Den, der ejer eller administrerer boligen, ser rum for rum, hvilken stand boligen er i, og skriver ned, hvad der skal sættes i stand. Jo bedre forberedt du er, jo færre overraskelser bliver der.
Hvad kræves der af mig, når jeg flytter?
Det står i din lejekontrakt, i foreningens vedtægter eller i den aftale, du fik, da du flyttede ind. Læs den, før du begynder at pakke. Der står fx, om du skal male, om gulvene skal behandles, og hvordan boligen skal afleveres. Kravene er forskellige fra bolig til bolig, så det, en ven gjorde ved sin fraflytning, gælder ikke nødvendigvis for dig.
Er du i tvivl om, hvad der står, så spørg udlejeren, administratoren eller bestyrelsen i god tid. Har du brug for hjælp til at forstå dine rettigheder som lejer, kan en lejerforening rådgive dig.
Hvad er forskellen på almindeligt slid og en skade?
Almindeligt slid er det, der sker med en bolig, når man bor i den: falmede vægge, lidt slid på gulvet ved døren og små mærker efter møbler. En skade er det, der er gået i stykker eller er slidt mere end ved almindelig brug, fx store huller i væggene, brandmærker, knækkede fliser eller en dør, der er sparket i stykker.
Hvor grænsen går, og hvem der betaler hvad, afhænger af din aftale. Det er derfor, din indflytningsrapport er vigtig.
Hvad skal jeg gøre før synet?
- Find din indflytningsrapport frem, hvis du har fået en. Den viser, hvordan boligen så ud, da du flyttede ind.
- Tøm boligen og de kælder-, loft- og depotrum, der hører til.
- Fjern det, du selv har sat op, hvis aftalen siger det, fx hylder, lamper eller gardinstænger.
- Gør grundigt rent, også inde i skabe, ovn, køleskab og emhætte, i vinduerne og i badeværelset.
- Saml alle nøgler og brikker, du har fået udleveret.
- Aflæs målerne for el, vand og varme, og tag et billede af dem.
Tøm også din postkasse, og stil ikke møbler og affald ved containerne. Storskrald skal af sted den vej, ejendommen anviser.
Hvorfor skal jeg tage billeder?
Fordi billeder med dato viser, hvordan du afleverede boligen. Tag dem rum for rum, når boligen er tom og rengjort, og tag nærbilleder af de steder, du ved, der kan blive talt om. Gem dem, til sagen er helt afsluttet.
Skal jeg være med til synet?
Ja, hvis du overhovedet kan. Så kan du se, hvad der bliver skrevet ned, forklare dig og spørge, hvis noget er uklart. Kan du ikke selv være der, så spørg, om du kan give en anden fuldmagt til at deltage for dig.
Læs rapporten, før du skriver under, og skriv på, hvis du er uenig i noget. Din underskrift betyder som regel, at du har modtaget rapporten.
Hvad gør jeg bagefter?
Læs rapporten igennem, når du får den, og sammenlign den med din indflytningsrapport og dine billeder. Har du spørgsmål eller er uenig, så kontakt den, der har sendt den, med det samme og skriftligt.
Husk også at:
- melde flytning, så din post og dine papirer følger med
- give besked om din nye adresse til udlejeren eller foreningen
- huske, at navneskiltene skal skiftes. Læs om navneskilte ved indflytning.
Hvem skal jeg kontakte?
Synet bliver holdt af udlejeren, administratoren eller foreningen, alt efter hvordan din ejendom er organiseret. Læs hvem du kontakter, hvis du er i tvivl.
Bor du i en ejendom, vi passer?
Har du spørgsmål til kælderrum, nøgler eller fællesarealer, så skriv til os på service@hp-e.dk, ring på 46 43 10 10, eller brug formularen for beboere.